农村临时土地使用权的期限是多久？

  
  一、农村临时土地使用权的期限是多久?
  
  
  《土地管理法》：
  
  
  第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
  
  
  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
  
  
  临时使用土地期限一般不超过二年。
  
  
  第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
  
  
  二、其它法律规定
  
  
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》：
  
  
  第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
  
  
  第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
  
  
  第三十五条 在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
  
  
  《农村土地承包法》：
  
  
  第十七条 承包方承担下列义务：
  
  
  (一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
  
  
  (二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
  
  
  (三)法律、行政法规规定的其他义务。
  
  
  第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
  
  
  承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
  
  
  需要临时征用农村集体土地的，也需要向当地的土地管理部门进行申请，根据当地政府规划部门的规划方案，交纳相应的土地使用税进行开发利用，具体情况应当结合实际来进行，涉及到土地期限的认定，也需要支付一定的土地赔偿金给当地的农民。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>