夫妻离婚房产赠与怎么办理 一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?

  夫妻离婚房产赠与怎么办理
  
  一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?
  
  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  
  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  
  3、办理公证。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
  
  (1)申请书
  
  (2)原房地产产权证
  
  (3)相关当事人的身份证、户口簿
  
  (4)赠与书及公证书
  
  (5)契税收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
  
  二、诉讼离婚的流程
  
  1、到人民法院向法院提起诉讼申请。
  
  一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：
  
  (1)请求判定离婚的起诉书(一式三份);
  
  (2)户口本;
  
  (3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等);
  
  (4)结婚证。
  
  2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费(50元)。法院正式受理案件。
  
  3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。
  
  4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知你到庭参诉。
  
  5、双方到庭后，由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种：
  
  (1)经调解后双方愿意维持婚姻的，则由你撤回起诉，婚姻继续有效。
  
  (2)经调解后，他同意你的离婚请求的，并且对子女及财产问题作出处理的，则由你撤回起诉，由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。
  
  (3)经调解后，你仍坚持要求离婚而他不同意的，或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。
  
  6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。
  
  法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中，《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由：
  
  (1)重婚或有配偶者与他人同居的;
  
  (2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
  
  (3)有赌博、吸毒等恶习，屡教不改的;
  
  (4)因感情不和而分居满2年的;
  
  (5)其他导致夫妻感情破裂的情形。
  
  绝大多数的情况下，除了孩子之外或者就是其中一方把房产赠与给另一方，一般不会把房子传给其他人的。像是协议离婚的这种方法也，可视为房产的赠与。因房屋的赠与要办理房产证的过户的这种情况是可以免征契税的，双方签订了房屋赠与合同以后，还是有必要办理公证的。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>