同一财产上同时存在质押权和抵押权优先的到底是哪一个

  同一财产上同时存在质押权和抵押权优先的到底是哪一个
  
  一、同一财产上同时存在质押权和抵押权优先的到底是哪一个
  
  根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《解释》)第七十九条第一款规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。”然而按照物权效力的一般原理，同一财产上抵押权与质权并存时，由于抵押权和质权均为担保物权，抵押权和质权具有相同的效力，原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿，抵押权和质权顺序相同的，按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。
  
  二、抵押权的概念及特征
  
  
  1、抵押权的概念
  
  抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
  
  2、抵押权的特征
  
  (1)抵押权是担保物权。
  
  (2)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。
  
  (3)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。
  
  (4)抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
  
  (5)抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。
  
  三、质押权的概念
  
  1、质押权的概念
  
  质押权是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。
  
  2、质权人的权利
  
  质押权人又叫质权人，是指占有财产，并在债务人不履行债务时以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的人。质权人主要享有以下权利：第一，占有质物，也就是质权人对质物享有留置权能;第二，“收取”质物的孳息;第三，债权保全请求权。
  
  四、抵押权和质押权的区别
  
  1、权利性质上的不同
  
  抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。而质权是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。
  
  2、抵押与质押的标的物不同
  
  抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产。质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权、质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉，于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。
  
  同一财产上经常会出抵押权和质押权同时存在的情况，因此总是会出现质押权和抵押权优先受偿的问题，一般来说质押权优先于抵押权受偿，但是如果存在有登记备案的抵押权，则登记后的抵押权优先于质押权

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>