强制拆迁听证需要经过哪些工作程序？

  强制拆迁听证需要经过哪些工作程序？
  
  一、强制拆迁听证需要经过哪些工作程序?
  
  1、拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁。
  
  2、房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就听证的时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋强制拆迁听证会通知书》。
  
  3、房屋强制拆迁听证参加人员包括拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员及其他相关人员;也可邀请有关管理部门和具有社会公信力的代表等参加。
  
  4、房屋拆迁笔录由拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员当场进行核对，核对无误的签名认可。同时也通过听证主持人在笔录中记名。
  
  5、在结束后，房屋拆迁管理部门将房屋强制拆迁听证会情况报同级人民政府法制办备案。
  
  二、强制拆迁听证会程序包括哪些?
  
  (1)听证记录员宣布听证纪律;
  
  (2)听证主持人宣布听证事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利，宣布听证开始;
  
  (3)原房屋拆迁裁决经办人员陈述实施房屋行政强制拆迁的事实、理由和依据;
  
  (4)当事人双方进行申辩;
  
  (5)听证主持人就有关问题进行询问、调查;
  
  (6)当事人作最后陈述;
  
  (7)听证主持人宣布听证结束。
  
  三、被拆迁人的权利具体有哪些?
  
  ① 除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利;
  
  ② 享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利;
  
  ③ 享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;
  
  ④ 对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量 、复核的权利;
  
  ⑤ 在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利;
  
  ⑥ 对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利;
  
  ⑦ 认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;
  
  ⑧ 对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。
  
  只有行政强制拆迁才需要组织进行拆迁听证会，人民法院判决的强制拆迁是不需要由拆迁管理部门组织的，只要由人民法院依法和按照案件事实，例如查明建筑确实是属于违章建筑的，做出判决即可，然后委托拆迁机构进行强制拆迁，不需要经由权利人的许可。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>