强制拆迁听证的必要程序有哪些？

  强制拆迁听证的必要程序有哪些？
  
  一、强制拆迁听证的必要程序有哪些?
  
  依据我国行政处罚法的规定，强制拆迁举行听证程序的，必要的程序包括通知当事人举行听证的时间、地点;利害关系人要进行回避;举证;进行笔录等。
  
  《中华人民共和国行政处罚法》
  
  第四十二条 行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织:
  
  (一)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出;
  
  (二)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点;
  
  (三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行;
  
  (四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避;
  
  (五)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理;
  
  (六)举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质证;
  
  (七)听证应当制作笔录;笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
  
  当事人对限制人身自由的行政处罚有异议的，依照治安管理处罚法有关规定执行。
  
  二、强拆要满足哪些条件
  
  强制拆迁必须具备以下四个法定条件：
  
  1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
  
  被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
  
  2、强制拆迁以补偿决定为前提
  
  如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
  
  3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
  
  没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
  
  4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
  
  (1)明显缺乏事实根据;
  
  (2)明显缺乏法律、法规依据;
  
  (3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
  
  (4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;
  
  (5)严重违反法定程序或者正当程序;
  
  (6)超越职权;
  
  (7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
  
  首先要明确的是，对于强拆行为，应当确定其对象必须是违章建筑或者是影响城市土地开发利用的建筑，如果该建筑是合法的建筑，那么是不可以进行拆除的，具体情况下，在举行听证程序时，应当进行明确的认定，并结合实际来进行合法的说明。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>