网签租赁备案需要缴税么

  网签租赁备案需要缴税么
  
  租房网签备案后，就要交租房税了。
  
  租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
  
  二、房屋租赁需要交哪些税
  
  (一)增值税
  
  1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%
  
  (二)个体工商户出租房屋
  
  按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%，征收率为5%。
  
  (三)房产税
  
  个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
  
  (四)城镇土地使用税
  
  城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
  
  (五)印花税
  
  个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  
  (六)个人所得税
  
  个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。
  
  在租房的过程中，当事人协商约定好签订了相应的租房合同，之后可以考虑办理网签备案手续，这对租赁双方来讲其实都是有一定好处的，一方面可以避免出现一房数组的情况出现，另一方面也能减少租房纠纷的出现，让房屋租赁透明化，同时便于政府有关部门对房屋租赁的监督、管理。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>