旧城改造有哪些优惠政策?拆迁补偿标准是多少?

  旧城改造有哪些优惠政策?拆迁补偿标准是多少?
  
  　　一、旧城改造有哪些优惠政策?拆迁补偿标准是多少?
  
  　　国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了，不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房，所以就出台了这样的一个政策。
  
  那么下面是旧城改造补偿标准：（仅供参考）
  
  　　1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;
  
  　　2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;
  
  　　3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;
  
  　　4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;
  
  　　5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;
  
  　　6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。
  
  　　在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。
  
  　　商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。
  
  　　旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了
  
  　　二、棚户区改造补偿标准的依据是什么?
  
  　　在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。
  
  　　1、货币补偿
  
  　　被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。
  
  　　2、产权置换
  
  　　一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造，优先考虑的应该是原地回迁。
  
  　　3、产权调换房屋面积
  
  　　被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米，其中：
  
  　　(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;
  
  　　(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积相加计算，10建筑平方米只能享有一次;
  
  　　(3)当被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，规定允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
  
  　　这两种拆迁补偿方式，被征收人可以自主选择。并且就其不合理的部分，提出自己的诉求和异议。
  
  　　旧城改造会根据相关规定进行合理的改造补偿，因为建筑的性质不同，所以在改造时补偿标准也不同，在改造前，应当对相关规定进行充分地了解，对补偿费用，补偿内容要明白。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>