一、承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?

  一、承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?
  
  承租人私下转租出租人解除租赁关系是合法的，承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
  
  如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
  
  民法典
  
  第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  
  二、房屋转租协议
  
  转租人 (以下简称甲方)：
  
  承租人 (以下简称乙方)：
  
  当事人就房屋转租事宜达成以下协议：
  
  第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
  
  第四百六十四条 转租期限：自 起，至 止计 年。
  
  第六条 租金：
  
  1、每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳。
  
  2、 保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。
  
  第四条 使用转租房屋的限制：
  
  1、本转租房屋系供住家之用。
  
  2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
  
  3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
  
  4、转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。
  
  5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
  
  第五条 危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
  
  但社会很多人为了离自己的工作单位更加近一点，所以选择在附近租房屋居住，但是由于工作变动可能会将房屋进行转租，这种情况下必须要让原来的房东了解情况，而且要有他们的书面同意说，否则的话就已经触犯了法律的规定。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>