一、没合同组店面房主违约怎么办?

  一、没合同组店面房主违约怎么办?即使房屋租赁没有合同，但是当事人能够用其他证据证明租赁关系存在的，仍然是可以维护自己合法权益的。可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。依据我国民法典的规定，对房屋进行租赁时，双方未签订租赁合同的，可以协商重新签订书面合同，以免出现不必要的纠纷。二、房东的违约责任有哪些?1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。三、哪些情况下租客违约?1、未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁一般为6个月)的，出租人有权解除合同。2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。3、未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金。综上所述，双方没有签订房屋租赁合同的话，如果房东违约，租客同样可以主张赔偿。由于没有合同，在确定违约金的时候应该按照实际损失衡量。房东推卸责任，租客可以准备好诉讼材料去法院起诉，要求法院判决房东支付违约金。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>