公租房要拆迁，补偿应该怎么分配，各占多少才合理？

  公租房要拆迁，补偿应该怎么分配，各占多少才合理？
  
  　　一、公租房要拆迁，补偿应该怎么分配，各占多少才合理
  
  　　公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
  
  　　(一)可以酌情多分配的：
  
  　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
  
  　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
  
  　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
  
  　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
  
  　　二、公租房拆迁中，户口在内的人都可以得到补偿吗
  
  　　依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。
  
  　　公租房拆迁补偿标准是，第一给公租房的所有人补偿房屋补助费用，这是按照房屋的建筑面积进行计算的。第二要补偿安置费用和搬迁费用，这也是与房屋的建筑面积有关，按每平方米多少钱计算的，同时如果逾期的话还要减少。第三，还要补偿公租房在停产停业期间所遭受的损失。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  　　第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
  
  　　第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
  
  　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  　　(一)被征收房屋价值的补偿;
  
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  
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#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>