乡镇拆迁征地中的难点问题有哪些

  乡镇拆迁征地中的难点问题有哪些 一、乡镇拆迁征地中的难点问题
   1、征地拆迁对象的抵触情绪
  虽说征地拆迁意味着经济的发展，但是土地毕竟是农民的命根子，只要有土地，农民就会有饭吃，就可以用自己的双手劳动换来收获。而征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，并丧失依附土地的相关权益。这就使得农民会不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突。
   2、征地拆迁的补偿问题
  征地拆迁补偿标准与拆迁农户的期待值有些差距，农民失去赖以生存的土地就缺乏安全感，总是希望补偿标准更高一些，所以导致拆迁协议迟迟难以签订。而在实际拨付拆迁款的过程中，有些村镇难免出现克扣、冒领及发放标准各有不同的事件，致使农民在失去土地之后更是雪上加霜。
   3、拆迁安置及社会保障问题
  很多地方拆迁都是运用的过渡安置办法，后期会因为安置房屋的地址，安置房屋的进度、安置房屋的质量及配套设施等问题引发新的矛盾。而失地农民土地被征之后的生活保障也是一个难题，养老、医疗、子女上学这些后续保障也是重中之重。
   二、破解乡镇拆迁征地难题的对策
   1、做好宣传工作
  由于征地拆迁对象所处的弱势地位和信息的不对称，他们对工程建设的有关情况及其重要性、必要性往往认识不足，征地拆迁直接触及其切身利益，拆迁群众没有征地拆迁的经历，对征地拆迁政策又缺乏了解，难免产生一些抵触情绪。如何使他们较快较好地接受拆迁工作，做好宣传解释工作就显得极为重要。
   2、依法征地，充分考虑拆迁群众的合法权益
  建设用地单位应及时向市、县人民政府提供用地图纸和有关技术资料，及时办理用地报批手续。协助当地政府做好土地的勘察定界，地上附属物、构筑物的清点、丈量及登记造册等工作。对于部份征地拆迁对象提出的不合理要求，漫天要价、无理取闹、影响很坏的“钉子户”，应坚持原则，按政策和标准办事，一般不要轻易采用强制拆迁的方式激化矛盾。要依法办事，依法征地拆迁。
   3、完善法律法规与补偿机制
  在国家《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规的基础上，地方政府应切合当地实际情况颁发具体实施细则。同时从保障角度出发，妥善解决被征地农民的养老、医疗、就业、子女教育和生产生活等问题。
  通过上述内容我们发现在征地拆迁过程中征地拆迁对象有抵触情绪、征地拆迁的补偿问题、拆迁安置及社会保障都构成了乡镇拆迁征地中的难点问题，为了解决以上问题就需要有相关的法规政策，对征地农民的后续生活进行切实保障，只有被拆迁农民能够安居乐业，拆迁工作才能够有序进行。

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>