房屋转让合同无偿转让后可以反悔吗

  房屋转让合同无偿转让后可以反悔吗
  
  一、房屋转让合同无偿转让后可以反悔吗?
  
  不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲,赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。
  
  这种赠与可以参考《民法典》第六百六十三条:受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
  
  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
  
  (三)不履行赠与合同约定的义务。
  
  (四)赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
  
  二、合同无效的情形
  
  《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的合同无效：
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;
  
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  第一百四十七条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  
  (一)因重大误解订立的;
  
  (二)在订立合同时显失公平的。
  
  很多人在无偿转让房子的同时都有一些其他的附加条件，比如把房子无偿的送给当事人，但是要求当事人承担相应的赡养义务，可是当事人在得到房子之后，从来就没有进行过任何的赡养义务，这种情况下可以通过法律途径，撤销之前的房屋无偿转让合同。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>