公司租房子做经营场所要交什么税？

  公司租房子做经营场所要交什么税？
  
  一、公司租房子做经营场所要交什么税?
  
  出租人应按租金的5%交纳营业税、4%交纳房产税，另外还有城建税、教育费附加、印花税、个人所得税等如果是无偿使用，税务机关则要按市场价格确定租金如果租赁合同签定的租赁期是1个月或按月支付租金可以先交1个月的。
  
  二、租房子要交税吗
  
  个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：
  
  1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%;
  
  2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%;
  
  3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%;
  
  4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产)，可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%;
  
  5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%;
  
  6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一;
  
  7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。
  
  个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。
  
  三、个人租房要交哪些税
  
  1、房产税，房产税以租金收入4%计算缴纳。
  
  2、营业税，营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
  
  3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
  
  4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
  
  5、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。
  
  无论是租房还是购房都需要缴纳一定的税金的，在法律规定中也是规定征收范围限于城镇的经营性房屋，那么纳税义务人在缴纳房产税之前也是需要去当地的相关机构提交缴税申请，一般情况下自建房屋的企业要交房产税和土地使用税，租用的房屋按合同交付租金，不需交房产税和土地使用税的。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>