本地户籍 单身：

  本地户籍
  
  单身：
  
  1、单独名下有房，不可购买住房。
  
  2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。
  
  3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
  
  结婚：
  
  1、夫妻双方都是上海户籍：
  
  a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
  
  b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
  
  c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
  
  d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
  
  e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
  
  2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
  
  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
  
  b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
  
  注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供其本人的社保或税单。
  
  二、外地户籍
  
  1、单身：限购。
  
  2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。　　?
  
  三、特殊客群
  
  1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
  
  2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。
  
  3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
  
  四、部队人员购买住房
  
  a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套
  
  b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
  
  注：
  
  1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
  
  2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
  
  上海购房政策主要是为了有效遏制投资投机性购房，逐步解决城市居民住房刚需，促进上海房地产市场有序发展。如果您对上海购房政策一些具体的细节还有不明白的地方，可以向本站网的律师咨询。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>