杭州房产税费怎么缴纳?

  杭州房产税费怎么缴纳?
  
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。
  
  1、定义：
  
  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  2、征收范围：
  
  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  3、征收税率：
  
  (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
  
  (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  
  二、交契税流程是怎样的
  
  第一，缴纳契税在哪个部门办理：
  
  买卖房屋，买方需缴纳契税，并可凭税务凭证办理财产证。契税是在房屋署大厅的税务窗口办理的。
  
  (1)契税是什么?契税是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税收范围包括:土地使用权出让、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
  
  (2)契税税率:契税税率为3% ~ 5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在税率的3%至5%范围内作出决定。
  
  (3)缴纳契税所需的资料如下:
  
  1、买方应携带采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)。
  
  2、购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明，将契税申请表的公章盖到契税收缴处缴纳契税。
  
  第二，交契税流程是什么：
  
  1。办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。
  
  2。准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。
  
  3。提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。
  
  4。确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。
  
  5。支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
  
  房产税并非是一次性交清的，可以分期缴纳，者也就减轻了公民的经济负担。且在杭州区域内，并非所有的地区的纳税税率都是一样的，低于不属于征收税额税范围内的地区，在购买房屋后，不需要纳税。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>