安装工程质量期限是怎么规定的?

  安装工程质量期限是怎么规定的?
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  
  所以按照该规定，设备安装工程的质保期是2年，合同有约定的，从其约定，但不得少于2年。
  
  二、电力安装工程承包方式的分类
  
  (一)按承包范围或内容划分承包方式
  
  按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和建造-经营-转让承包4种。
  
  1、建设全过程承包
  
  2、阶段承包
  
  3、专项承包
  
  4、建造-经营-转让承包
  
  (二)按承包者所处地位划分承包方式
  
  在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有5种。
  
  1、总承包
  
  2、分承包
  
  3、独立承包
  
  4、联合承包
  
  5、直接承包
  
  (三)按获得承包任务的途径划分承包方式
  
  根据承包单位获得任务的不同途径，承包方式可划分为4种。
  
  1、计划分配
  
  2、投标竞争
  
  3、委托承包
  
  4、获得承包任务的其他途径
  
  (四)按合同类型和计价方法划分承包方式
  
  工程项目的条件和承包内容的不同，往往要求不同类型的合同和包价计算方法。因此，在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。
  
  1、固定总价合同
  
  2、按量定价合同
  
  3、单价合同：按分部分项单价承包;按最终产品单价承包;按总价投标和决定，按单价结算工程价款
  
  4、成本加酬金合同：成本价固定百分数酬金;成本价固定酬金;成本加浮动酬金;目标成本加奖罚
  
  5、按投资总额或承包工作量计取的合同
  
  6、统包合同
  
  我们能够看出，安装工程质量期限应该是两年，这里所指的工程质量期限是针对安装工程的缺陷责任期。符合国家规定的安装工程在两年之内都不应该出现任何的故障，否则对于出现的某些故障，将直接用预留下来的质保金进行维修，而且造成的损失将由安装工程的安装单位承担。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>