买房子付全款划算还是贷款划算 贷款买房的优点：

  买房子付全款划算还是贷款划算
  
  贷款买房的优点：
  
  1、投入较少
  
  贷款买房的优点：钱少也能买房。
  
  2、资金活
  
  从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。
  
  3、风险较小
  
  向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。
  
  贷款买房的缺点：
  
  1、债务重
  
  贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。
  
  2、流程繁琐
  
  流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。
  
  3、贷款周期长、不易迅速变现
  
  房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。
  
  二、全款买房的优点：
  
  1、能适当优惠
  
  目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样省下了3万元。
  
  2、流程简单
  
  全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。
  
  3、出手容易
  
  从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。
  
  全款买房的缺点：
  
  1、压力较大
  
  资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。
  
  2、变数较大
  
  选择全款买房，各楼盘要求缴纳所有房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，最大问题是“备案难”。
  
  3.风险大
  
  对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  
  可以明确的告诉我，您一次性付清房款肯定是比较划算的，因为贷款的话是需要缴纳一定的利息的，但是考虑到我们国家购买房屋的一些经济能力负担问题，需要具体的根据自己的家庭情况来进行确定。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>