广州租售同权对房地产有什么影响?
广州租售同权对房地产有什么影响?
1、缓解了人们的买房热情曾经何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育,现在广州既然不要买房就可以享受到教育了,那房子还换吗?2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房,那么在存量房为主体的一线城市,这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳,有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦,租房确权,那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
二、租售同权政策解读
租售同权政策出台以后,不同的地区都开始积极实施起来。根据相关的数据显现,山东省的济南、青岛等学区房源过热的问题已经得到了很好的解决。学区房的买卖还有租赁的行情都有了明显的升温情况。目前,山东省还没有出台相关的具体政策,但是业内的专家表示,租售同权政策还是会使得学区内房屋租赁的价格出现明显的上涨趋势。实际上,政府部门为了平抑学区房的价格,已经实施了“划片”上学的重要原则。但是这一次的租售同权政策,主要还是希望通过租赁的形式来满足家长让孩子上名校的愿望。租售同权政策获得更好的解读也离不开政策的支持。至于租售同权政策能在多大程度上缓解学区房的温度,大多数人的意见也是不乐观的。租售同权政策出台以后,业内的专家都认为,从长期的角度来看的话,“租售同权”会对学区房的价格抑制产生一定的作用。租售同权政策中的实施离不开国家的大力支持。我们国家的住建部等9部门联合印发了重要的通知,要求人口净流入的大中城市必须要支持相关的国有企业转型为住房租赁企业,同时,国家还鼓励民营企业机构化、规模化住房租赁企业发展。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。最近几年,我们国家的租赁市场获得了长久的发展,在“租售同权”的重要背景下,长租公寓也站在了政策的重要的位置上。未来10年,我国的租房市场租金的交易额肯定还会出现一个大的突破。目前,我们国家也开始大力发展住房的租赁市场,希望推动住房租赁走向规模化、专业化。同时,国家还鼓励房地产开发企业开展住房租赁的业务,可以利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,引导房地产开发企业还有租房租赁的企业进行合作,共同发展住房租赁市场。租售同权政策在一定程度上还促进了租赁市场的发展,但是这对于房地产市场的影响究竟有多深远,还需要经过时间的验证。首先由于不少人不会选择购买房屋,使得房价的上涨幅度开始下降,同时,确定了租房行业的的地位。但是该地区的房屋资源时候有限的,不能所有的人都能租赁到房屋,这也导致了租房行业得到了发展。
总结:广州租售同权对房地产有什么影响?1、缓解了人们的买房热情曾经何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...
More>>
·交通事故赔偿都需要什么材料
交通事故赔偿都需要什么材料发生交通事故理赔纠纷时,索要交通事故赔偿立案需准备以下资料:(一)证明原、被告主体资格的证据1、原告为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证、户口簿等......
·不知情运输毒品罪量刑标准是什么?
一、不知情运输毒品罪量刑标准是什么?不知情运输毒品罪量刑标准是将会被判处15年的有期徒刑,甚至是无期徒刑,关于运输毒品罪的量刑标准为:如果运输的毒品数量较大的,例如运输鸦片超过1000g或......
·被动的顺手牵羊算是盗窃吗
一、被动的顺手牵羊算是盗窃吗?如果是对方的遗忘物品,埋藏物而顺手牵羊,拒不归还的涉嫌侵占罪,如果是对方合法占有的物品顺手牵羊的,涉嫌盗窃罪,要承担刑事责任。侵占罪,是指以非法占有为目......
·开车撞死人没钱赔怎么办
如果肇事车辆购买了保险的话,可以将肇事车辆购买保险的保险公司一起起诉,先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿,不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿,如......
·长期股权投资减值准则
长期股权投资减值准则长期股权投资是投资市场上经常出现的一种投资情形,国家规定了相关的法律条文对此进行规范,投资人透过投资股权从而达到分散风险的目的。长期股权投资减值准则是股权投资过......
·一、保险隔离婚姻个人财产的条件是什么?
一、保险隔离婚姻个人财产的条件是什么?保险隔离婚姻个人财产需要满足能证明购买保险的钱是并非是共同财产的条件。《中华人民共和国保险法》第十五条“保险合同成立后,投保人可以解除合同,......
广州租售同权对房地产有什么影响?
姜春律师
高级合伙人 副主任 执业15年 50岁
13770831974
www.nj64.com
|