泰国土地使用年限是怎样进行规定的？

  泰国土地使用年限是怎样进行规定的？
  
  在中国土地的所有权是属于国家或者集体所有的。这就意味着，所有权不可能是由公民个人所有，但是土地的使用权是可以归公民所有。同时，土地使用权的话，在中国也是有一定的时间限制。很多人比较困惑泰国土地使用年限是怎样进行规定的?
  
  一、全球土地使用年限国家都是怎么规定的
  
  中国的土地使用年限是70年,自购买土地当年起70年,并非建房时间或售房时间。
  
  新加坡土地使用权，99——999年
  
  香港土地使用权，50-999年
  
  英联邦国家，土地使用权，99——999年
  
  泰国，土地使用权，90年，到期国家无偿收回土地
  
  二、获得土地的方式有哪几种
  
  1、 划拨国有土地使用权
  
  土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
  
  2、出让国有土地使用权
  
  是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  
  出让金：是指出让的土地使用权价格。
  
  3、国家出资、入股国有土地使用权
  
  是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
  
  4、国家租赁国有土地使用权
  
  是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
  
  三、各种土地使用年限是多少
  
  1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
  
  全国统一执行的土地使用年限为70年。
  
  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
  
  全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
  
  全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
  
  全国统一执行的土地使用年限为40年。
  
  5、其他综合类性质用地。
  
  全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  我们在这里可以明确的告诉我，您泰国跟中国一样，关于土地使用权都是有时间，限制的，只不过中国的土地使用年限，它是根据土地的性质以及土地的作用来进行划分的。但是泰国的话，土地使用年限一律是90年。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>