离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容

  离婚对夫妻双方都会造成的很多的影响。离婚后关于财产分割一直是离婚夫妻关注的重点，涉及到离婚后房产的分割的问题有很多，很多人都会碰到离婚房屋过户的问题。那么离婚房屋过户需要什么手续呢？下面我们将带来相关的内容介绍。
  
  一、离婚房产过户手续办理流程：
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
  
  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
  
  离婚房产过户手续办理流程：
  
  1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)到交易中心办理转绘;
  
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  
  
  (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  
  (5)取证。
  
  2、由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
  
  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有： (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件;
  
  (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证;
  
  (5)身份证明及复印件。
  
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
  
  (1)生效的法院判决书及复印件;
  
  (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)身份证明及复印件;
  
  (4)房产证。
  
  二、注意事项：
  
  1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
  
  2、在此提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
  
  3、 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人 一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  以上就是我们关于离婚房屋过户需要什么手续的相关知识介绍。离婚房屋过户，首先要进行离婚房产析产，根据离婚的形式，协议离婚则按照房屋权属问题备好材料进行过户，若是诉讼离婚，按照法院判决的财产分割形式备好材料进行过户登记

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>