房屋工程质保期相关规定是什么？

  
  房屋工程质保期是指房地产公司将房屋交付业主使用后，需要承担保修责任的期限。一般业主在购买房屋之后往往会忽略房屋工程保质期的相关规定，导致在房屋出现问题不能及时反映，错过质保期，承担较大的经济损失。那么关于房屋工程质保期的相关规定是什么呢?以下是我们为您搜集整理的相关资料。
  一、 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：
  1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
  二、建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条规定：
  1. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。2. 国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按国家规定执行。
  三、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：
  建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
  四、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
  1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5. 装修工程为2年。
  五、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定：
  房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算我国颁布的相关法律明确了房地产开发商与业主的责任与义务，该质量保修办法有利于保障业主的权利，规范房地产开发商的行为，要求其建设质量合格过关的房屋，保障业主的而合法权益。以上就是关于房屋工程保质期的相关内容，希望对您有所帮助。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>