我国的土地资源作为一种特殊的资源

  我国的土地资源作为一种特殊的资源，在其权属的变更上有着较为严格的流程和要求。而土地的使用方式的获得有三种即招标、拍卖、挂牌出让土地，都有着一套完整的过程。和严格的审查要求。下面我们就土地拍卖的流程、相关知识有哪些为您作详细的介绍。希望您增强相关方面知识的认知。
  
  根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，如下.
  
  1、招标出让文件应包括　　
  
  (1)公布出让计划，确定供地方式;　　
  
  (2)编制、确定出让方案;　　
  
  (3)地价评估，确定出让底价;　　
  
  (4)编制出让文件;　　
  
  (5)发布出让公告;　　
  
  (6)申请和资格审查;　　
  
  (7)招标拍卖挂牌活动实施;　　
  
  (8)签订出让合同，公布出让结果;　　
  
  (9)核发，交付土地;　　
  
  (10)办理土地登记;　　
  
  (11)资料归档。　　
  
  其中“(4)编制出让文件;”的文件包括：　　
  
  1 、 招标出让文件应当包括：　　
  
  (1)招标出让公告或投标邀请书　　
  
  (2)招标出让须知　　
  
  (3)标书　　
  
  (4)投标申请书　　
  
  (5)宗地界址图　　
  
  (6)宗地规划指标要求　　
  
  (7)中标通知书　　
  
  (8)国有土地使用权出让合同　　
  
  (9)其他相关文件。　　
  
  2 、 拍卖出让文件应当包括：　　
  
  (1)拍卖出让公告　　
  
  (2)拍卖出让须知　　
  
  (3)竞买申请书　　
  
  (4)宗地界址图　　
  
  (5)宗地规划指标要求　　
  
  (6)成交确认书　　
  
  (7)国有土地使用权出让合同　　
  
  (8)其他相关文件。　　
  
  3 、挂牌出让文件应当包括：　　
  
  (1)公告　　
  
  (2)挂牌出让须知　　
  
  (3)竞买申请书　　
  
  (4)挂牌竞买报价单　　
  
  (5)宗地界址图　　
  
  (6)宗地规划指标要求　　
  
  (7)成交确认书　　
  
  (8)国有土地使用权出让合同　　
  
  (9)其他相关文件。
  
  我们可以看出我国对土地的使用申请有着较为严格的标准。在这里特别注意的是无论哪一种方式，上报的材料必须证实有效，以免后期带来不必要的麻烦。另外在获得土地使用时也要按时缴纳相关费用。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>