房地产公司法人变更有什么流程？

  房地产公司法人变更有什么流程？
  
  在许多房地产公司无暇分身时，会设立法人并授予职权，来帮助自己处理一些公司事务或者参加一些会议。如果房地产公司法人变更的话，需要哪些流程呢?什么情况下法人才会要求变更?本站我们带您看看关于法人变更的有关内容。
  
  法人变更流程
  
  
  在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。
  
  在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。
  
  带上材料到工商局取预约号，交材料。
  
  若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料(一般下次来无需再预约)。
  
  若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。
  
  再规定时间去工商局领取新的营业执照。
  
  到刻章公司刻制新的法人章。
  
  带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。
  
  释义
  
  公司的法定代表人通常被您约定俗成简称为法人。公司本身是没有意志的，公司的股东会或董事会可依据法律和公司章程来使公司“产生自己的意志”，但产生了意志后，还需要对外“交流”，负责向公司内外“表达公司意志 ”的人就是公司的法定代表人(法人)。
  
  一个公司只能有一个法人，一般是由董事长、执行董事、总经理或CEO担任。由于公司的发展，战略甚至是斗争等原因，公司法人有时候就需要由一人变更为另一个人，这就是常说的法人变更。
  
  法人与法定代表人
  
  法人这个概念本来是指一个公司或机构在作为“法律上的人”的地位，与自然人(即真实的人)概念对应，可以直观理解为：一家公司就是一个法人。但在日常生活中，人们约定俗成将公司的法定代表人称为法人，法定代表人才是一个实实在在的人。而法人变更这个概念通常指也是法定代表人的变更，而不是法人的变更，即一家公司的分立与合并。需注意的是，本词条是指公司法定代表人变更。
  
  法人变更的情形
  
  法定代表人股权持有比例被人超过，导致公司法人变更
  
  法定代表人换人，所以公司需要做公司法人变更
  
  公司要注销，又怕麻烦，于是将法人变更为其他人
  
  所需材料
  
  
  公司变更登记申请书
  
  股东会决议
  
  章程修正案
  
  对原法人的免职文件
  
  对新法人的任职文件
  
  原法人身份证复印件
  
  新法人身份证复印件
  
  新法人履历表及签字备案书
  
  原(新)法人兼职总经理的，提交总经理任职证明
  
  指定委托书
  
  营业执照正、副本注：《公司变更登记申请书 》是需要原法人和新法人都签字的。登记申请书、章程、委托书等都是可以在当地工商局网站(比如上海市工商行政管理局)进行下载的(具体请以当地工商局办事员要求为准)。
  
  因此，只要有以上的三种情况，就会出现房地产公司法人变更的情形。法人变更需要准备好规定的相关材料，然后根据以上内容的流程一步一步来，最后完成法人的变更。最后，本站我们提醒您，法人变更了，公司的营业执照也要跟着换掉哦。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>