征地 补偿安置是怎样规定的？

  征地 补偿安置是怎样规定的？
  
  在我国，国家为了更好的发展，会在适合的地点选择征地，为了安抚民众，也会给予一定的征地 补偿安置，保障民众的权利，也是为了更好和睦的相处。关于征地 补偿安置，下面就由我们为您详细解答，希望我们的回答可以帮助到您。
  
  一、征地 补偿安置是怎样规定的
  
  有关征地 补偿安置编辑征收土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。
  
  补偿费
  
  1.土地补偿费的概念
  
  土地补偿费是国家建设征用土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征用的土地上的使用性质，长期投工和投资的补偿。
  
  “土地征用补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”
  
  2.土地补偿费的计算
  
  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布。
  
  补助费
  
  1.安置补助费的概念
  
  所谓安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力所需费用而支付的补助金额。
  
  2.安置补助费的计算
  
  安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
  
  3.剩余劳力的安置
  
  主要的安置办法是支持被征地单位从事农业开发、兴办企业或采用货币安置或自谋职业等。
  
  青苗补偿费
  
  凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施，一律不予补偿。
  
  1.青苗补偿标准
  
  办理征用手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
  
  2.房屋拆迁补偿标准
  
  被征土地上的房屋等设施需要拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并编制计划，上报批准。在国家建设工程开工之前，当地政府帮助拆迁户安排好住房。拆迁房屋按“拆什么，补什么，拆多少补多少，不低于原来水平“的原则，对所拆迁的房屋，按其原有建筑的结构类型和建筑面积，给予合理补偿。补偿的标准按各地区现行价格分别制定。
  
  3.其他附着物的补偿标准
  
  用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
  
  根据我国土地资源局的规定，我们可以明确的了解到，征地是有严格的法律规定，胡乱的征地，将会受到严重的处罚。把私有的土地，转为共有，或者把集体的土地公有化，都会对民众造成损失，因此，国家根据征地的情况，制定了征地 补偿安置的相关条例。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>