村里征收土地怎么分配的

  村里征收土地怎么分配的
  
  在房地产工程不断发展的目前，导致我国农村的土地迎来不断增值的情况，在我国现在实行的土地改革中，农村里很多的土地房屋等在拆迁后都可以依法获得补贴。现在让我们一起来看一下村里征收土地怎么分配的。
  
  一、村里征收土地怎么分配的
  
  《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定，土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义，侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
  
  具体分配方法，分三种情况：
  
  ①土地被全部征收，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。
  
  有一点特殊的是，如果土地被全部征收的同时，农村集体经济组织撤销建制的：土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。
  
  ②已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。
  
  ③未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。
  
  　　《土地管理法》第四十九条　被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
  
  　　禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用
  
  二、不能获得土地补偿的3种情况
  
  
  1.违法建筑
  
  依据目前的《土地管理法》，非法占用耕地，不论盖了多少东西都不会补偿;因此您还是需要平时多了解些法律知识，以免造成不必要的损失。
  
  2.强行种树补苗
  
  在农村也有那么一些人，信息来源比较广，在征地以前马上中上树，以获得高额的补贴，也就是套国家的钱;咱们老百姓一般也没条件干这个事，咱们只能说不补贴最好了，平常的钱补贴很多也到了这些人手里。
  
  3.临时搭建房屋
  
  这个跟第二种是一类的，种苗的话还有看时间;但是有些人更直接，直接盖房，增加建筑面积;咱老百姓这个钱还是不要赚的好，想赚多提前点时间目的不能是领取钱，而是实用才可以。
  
  三、农村土地征收赔偿标准是多少?
  
  ①根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
  
  ②对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
  
  ③但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
  
  根据以上全文的介绍，相信您对村里征收土地怎么分配的都有了一定的了解，但是征地补偿也不是对所有农村房屋都适用，有三种情况例外的也在文中第一点里有所介绍，您要参考自己的实际情况再考虑征地的补偿。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>