合同到期不搬走怎么办需要承担怎样的法律责任

  现实生活中存在一些合同到期，不在续约同时也不搬离等情况，造成他人不便，以及严重损害他人权利的行为。根据我国房屋租赁的法律条例我们可以得知，有关合同到期不搬走怎么办需要承担的法律责任。下面就跟随我们一起探讨有关问题。
  一、合同到期不搬走怎么办需要承担怎样的法律责任
  可以跟房客协商，续约或者涨租都行，不租也行。协商不行的，可以向法院起诉。房客应该赔偿给房主一定的经济补偿。以上就是关于合同到期不搬走怎么办的简要回答。
  二、租房合同到期怎么办
  租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到
  三、租房合同到期装修费用怎么算
  首先，对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。如果承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。当房屋租赁合同到期时，如需继续租住，就需要向房主签订一份再租合同，以保障对房屋的使用权。如果不在需要继续租住，就需要根据到期合同的规定，在期限里搬离，并且保证房屋的在使用权。反之，就会受到相应的法律处罚，以上关于合同到期不搬走怎么办的简要回答。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>