中山市政府征地补偿标准是怎样的?

  征收土地，搞开发搞建设，这是社会发展的趋势和必然。只是土地征收过程中牵扯的问题太多，其中特别重要的一点就是对土地所有者的补偿问题。我国各地政府都有各自的征地补偿标准，那么，中山市政府征地补偿标准是怎样的?一、广东省中山市有三类、四类土地两种：三类区片区片范围：东区街道、石岐街道、西区街道、南区街道、小榄镇、三乡镇、沙溪镇、古镇镇。补偿标准：耕地：64600/亩;园地;49667元/亩;林地：25067元/亩;养殖水面;67067元/亩;未利用地：19877元/亩。四类区片区片范围：中山港街道、五桂山街道、东凤镇、南头镇、东升镇、横栏镇、大涌镇 、坦洲镇、黄圃镇、三角镇、南朗镇、民众镇、阜沙镇、港口镇、神湾镇、板芙镇。补偿标准：耕地：59200/亩;园地;45600元/亩;林地：21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地：18200元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。二、征地补偿过程中需要注意的问题1、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。2、被征收土地上有建(构)筑物的，还应提供有关建(构)筑物的合法证件。3、土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。由上述内容可知，中山市政府征地补偿标准并非都是统一的，而是划分地区等级，按土地的不同使用类别进行征地补偿，土地所有者可以拿好证件，包括土地使用证、身份证等到当地相关部门登记，经审核后会进行补偿款发放。另外，对于土地上种了的树木花卉等有另外的补偿计算方式，想要了解的可以查看相关链接。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>