作为外地人在天津能买房子吗?

  作为外地人在天津能买房子吗?
  
  (一)天津外地户口购房贷款买房需要条件:
  
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
  
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
  
  (二)外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：
  
  1、递交申请及材料
  
  购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
  
  2、受理调查
  
  银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
  
  3、签订借款合同
  
  购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
  
  4、办理房产抵押
  
  购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
  
  5、发放贷款
  
  手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。
  
  二、天津买房需要户口吗?
  
  在天津买房不需要户口，外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。如果是一次性付款的话，完税和社保可以是累积的;如果贷款的话，银行要求必须是连续12个月，不能累计。
  
  没有任何一个省份规定的外地人就不能在本地买房子的，只是我国不同的省份对外地人买房的一些条件限制都不一样。就回归到外地人在天津买房的这件事情，其实天津市政府只要是没有对外地人的户口问题作出限制，自己身为外地人但是有足够的经济能力在天津买房是没有问题的。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>