农民征地补偿款的发放程序是什么？

  农民征地补偿款的发放程序是什么？
  
  农民征地补偿款的发放程序 ，一部分直接发放给农民，对于土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，应当直接支付给农民，土地赔偿费应当由村集体分配，应当由村民会投票决定，村集体尚未确权的土地被征用补偿费，应当平均分配给村民。
  
  一、部分征地补偿款直接发给农民
  
  根据我国土地管理政策规定，咱们通常说的征地补偿款，其实有三部分：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。这里面，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民，只有土地补偿费是经由村集体分配的，相对容易出现争议的也正是土地补偿费。
  
  第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右 ，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。
  
  第二项，安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4-6倍。例如，一个农 民家庭被征收的地是1亩，需要安置的是四个人，土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以 最高的6倍，算下来一共是48000元。
  
  第三项，青苗补助费，这个各省规定都不一样，大概也都是每亩1000～3000元左右。主要还是看作物价值。
  
  这样算下来，一个农村四口的家庭，被征地一亩。这一亩地能拿到的征地补偿一共大概七万元左右。但是农民朋友 可能已经发现了，实际征收中各地补偿标准不一样，和当地经济条件、土地区位等因素有关，有的只有5万左右，而部分发达地区甚至在10万以上。因此，补偿金额有多有少是有原因的，农民朋友只要维护自己的合法权益就可以了。
  
  二、农村征地补偿款，必须由村民开会投票决定，一事一议
  
  对于土地补偿费怎么分，农民确权土地一旦被征收后，土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余的补偿费由村民开会决定。这也是充分保证农民经济利益的保障。
  
  三、村里集体土地被征收后补偿费农民能分吗?
  
  村集体内未确权到户的土地被征收后，包括土地补偿费和安置补助费，仍以不低于80%的比例平均分配给本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员，由村民开会决定。
  
  这部分土地也就是所谓的农村集体建设性经营用地，凡是本村户口的农民均有分配资格，而不是村委会说了算。
  
  四、土地补偿费还能分给没被征地的村民吗?
  
  土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
  
  五、农民如何获得更多的征地补偿款?
  
  想获得更多征地补偿款，只能利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，征地时的补偿就越高。
  
  举例来说，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍!所以，在保证不亏本的情况下，对投资建设下的土地，在理论上是能多拿征地补偿的。
  
  综上所述，农民征地补偿款的发放程序，土地补偿费是按照被征用之前3年的平均收入的6-10倍的补偿，安置补助是按照家庭人口数和土地年产值，按照4-6倍计算，青苗补助主要看农作物的价值，土地补偿费应当按照不低于80%分配给村民。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>