小产权房屋买卖协议书范文

  现目前，小产权房屋买卖成为了很多人购买房屋的另一种选择。为了预防小产权房屋在买卖过程中的一些法律风险，一般买卖双方都会选择签订小产权房屋买卖协议。那么，小产权房屋买卖协议该怎么写呢?以下是我们给您写的一份小产权房屋买卖协议书范文，希望能够帮助到您。
  
  
  小产权房屋买卖协议书范文
  
  出卖人(甲方)：________ 身份证号码：________________
  
  买受人(乙方)：________ 身份证号码：________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  
  一、甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
  
  二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  
  三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  
  四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
  
  五、违约责任
  
  1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ ___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ ______元。
  
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ ____个月时，甲方有权解除合同。解约时， 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  
  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  
  六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决
  
  1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向——区人民法院起诉。
  
  七、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
  
  本合同未尽事宜双
  
  方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  八、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  
  甲 方﹝签章﹞： 联系电话:
  
  乙 方﹝签章﹞： 联系电话：
  
  见证人：
  
  见证人：
  
  联系电话：
  
  联系电话：
  
  联系电话：
  
  以上内容就是我们给您拟的一份小产权房屋买卖协议范文。该范文看似简单，其实在相关条款中，买卖双方还是要详细的拟定。其中，买方一定要对该房屋的相关信息进行审核，最重要的一点是去相关部门查询该房屋是否办理过抵押等信息。其次，对合同的违约条款也要明确，以避免后期的一些矛盾。

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>