分部工程质量评定等级的标准是什么？

  分部工程质量评定等级的标准是什么？
  
  我们都知道现在对于您来说，最注重的就是房子的质量，好的房子也是对家人的安全负责，因此，房地产也为了更快的把房子销售出去，也要求建筑房一点要把质量把关好，那就来了解一下分部工程质量评定等级的标准是什么呢？下面就来听听我们的看法。
  
  一、分部工程质量评定等级的标准是什么呢？
  
  (一)、合格：所含分项工程的质量全部合格。
  
  (二)、优良：所含分项工程的质量全部合恪，其中有50%及其以上为优良(建筑设备安装工程中，必须含指定的主要分项工程)。注：指定的主要分项工牟，如：建筑采艟卫生与煤气分部工程为锅炉安装，煤气调压装置蜜装分项工程;建筑电气安装分部工程为电力变压器安装、成套配电柜(盘)及动力开关柜安装、电缆线路分项工程;通风与空词分部工程为有关空气洁净的分项工程;建筑电梯壹装工程为安垒保护装置、试运转分项工程等。
  
  (三)、单位工程的质量等级应符合以下规定：
  
  1、合格
  
  (1)所含分部工程的质量应全部合格;
  
  (2)质量保证资料应基本齐全;
  
  (3)观感质量的评定得分率应达到70%及其以上。
  
  2、优良
  
  (1)所含分部工程的质量应全部合格，其中有50%及其以上优良，建筑工程必须含主体和装饰分部工程;以建筑设备安装工程为主的单位工程，其指定的分部工程必须优良。如锅炉房的建筑采暖卫生与煤气分部工程;变、配电室的建筑电气安装分部工程;空调机房和净化车间的通风与空词分部工程等。
  
  (2)质量保证资料应基本齐全。
  
  (3)观感质量的评定得分率应达到85%及其以上口注：室外韵单位工程而进行碑蓐厦量评定。
  
  (四)、当分项工程质量不符音相成质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并应按以下规定确定其质量等级：
  
  1、返工重做的可重新评定质量等级;
  
  2、经加固朴强或绎法定柱捌单位鉴定能够达到设计要求的，其质量仅应评为合格;
  
  3、经法定检测单位鉴定迭不到原设计要求，但经设计单位认可能够满足结构安全帮使用功能要求可不加固补强的;或经加固补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格，但所在分部工程不应评为优良。
  
  二、分项工程质量评定主要包括哪些内容？
  
  工程项目质量评定和验收程序是按分项工程、分部工程、单位工程依次进行的，所以对分项工程的质量评定，涉及到分部工程、单位工程的质量评定和工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行仔细评定。分项工程的质量评定主要有以下内容：
  
  
  (1)保证项目 是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。保证项目中包括的主要内容有：
  
  
  1)重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。
  
  2)结构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。
  
  
  3)工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试验记录。
  
  
  (2)检验项目 是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定是否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。主要内容有：
  
  
  1)允许有一定的偏差项目，但又不宜纳人实测项目，因此在检验项目中用数据规定出“优良”和“合格”的标准。
  
  
  2)对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分“合格”和“优良”。
  
  3)采用不同影响部位区别对待的方法来划分“优良”和“合格”。
  
  4)用程度来区分项目的“合格”与“优良”。
  
  (3)实测项目 是指对每个分项工程操作中容易或必然产生一定偏差的项目。根据一般操作水平，结合对结构性能或使用功能、观感等所允许的影响程度，给予一定的允许偏差范围。允许偏差值的数据有以下几种：
  
  
  1)有“正”、“负”要求的数值;
  
  
  2)偏差值无“正”、“负”概念的数值;
  
  
  3)要求大于或小于某一数值;
  
  
  4)要求在一定的范围内的数值;
  
  
  5)采用相对比例值确定偏差值。
  
  综合上面所说的，分部工程质量评定等级的标准是什么呢？一个工程的质量问题对于一个开发商来说真的特别的重要，如果出现问题的话，就会要求重做，因此，在工作的时候一定要严格的要求，按标准来做，这样的话才不会出现任何问题。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>