对于许多在建工程来说

  对于许多在建工程来说，资金的短缺是影响工程金度的主要原因，因此国家有关部门针对这一情况出台了相应的抵押政策，从而缓解在建工程项目开发商资金问题，在生活中，安置房的建设常常也会遇到此类问题的干扰，那么，安置房在建工程抵押登记该如何处理呢?
  
  安置房在建工程抵押登记该如何办理
  
  1、抵押设立登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);
  
  3、抵押合同及主债权合同;
  
  4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续;
  
  5、建设工程规划许可证(含附图)原件;
  
  6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);
  
  7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  8、发改委出具的立项批文;
  
  9、监理公司出具的形象进度证明;
  
  10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  11、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料;
  
  12、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日
  
  在建工程抵押权变更登记(开发项目)
  
  1、抵押变更登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
  
  3、登记证明原件;
  
  4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;
  
  5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续;
  
  6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
  
  7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  8、监理公司出具的形象进度证明;
  
  9、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  10、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料;
  
  11、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日
  
  在建工程抵押权设立登记(非开发项目)
  
  1、抵押设立登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
  
  3、抵押合同及主债权合同;
  
  4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)及土地权属查档证明;
  
  5、建设工程规划许可证(含附图)原件;
  
  6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);
  
  7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  8、发改委出具的立项批文;
  
  9、监理公司出具的形象进度证明;
  
  10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  11、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日
  
  在建工程抵押权变更登记(非开发项目)
  
  1、抵押变更登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
  
  3、登记证明原件;
  
  4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;
  
  5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;
  
  7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  9、监理公司出具的形象进度证明;
  
  10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  9、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日
  对于我们大多数人来说，安置房接触的频率较高，因为这是国家对于拆迁户的补助，只要自己属于补助范围就会获取安置房的补助，另一方面对于在建工程的抵押问题，国家的有关规定会有效处理。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>