房产他项权证提供资料有哪些？

  房产他项权证提供资料有哪些？
  
  我们您都知道，办理房产他项权证要提交很多资料，比如房产信息，房主身份信息等等。房产，顾名思义，是作为个人财产出现的，当房主出现资金危机后，可以通过向债权人抵押贷款的形式，将自己的房屋抵押给他人，获得一定的资金支持，下面，我们看一下具体规定。
  
  提交的材料:
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  二、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  办理事项
  
  申请程序
  
  1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
  
  2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
  
  办理要求
  
  符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
  
  申请材料
  
  一、需提供的资料
  
  (一)必须提供的资料：
  
  1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
  
  注：二代身份证反面也需复印 .
  
  (二)若委托办理还需提供：
  
  1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
  
  2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
  
  3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
  
  4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
  
  填写说明
  
  (一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。
  
  “房他证”前空位填写发证市、县的简称。
  
  “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
  
  “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
  
  (二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
  
  (三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
  
  (四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
  
  (五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
  
  (六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
  
  (七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
  
  (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
  
  综上所述，房产做他项权证要提供各种资料信息，因此，在此之前，当事人应该多方面了解，争取一次性就办理成功，以免因为什么资料不齐全而耽误进程，我们也提醒各位，君子爱财，取之有道，要通过正规的渠道谋取钱财，而不是为了金钱葬送自己的未来。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>