中介公司房屋租赁合同要怎么签？

  我们要租房的话，按照规定要通过中介公司来完成，中介公司为双方房屋租赁服务，并收取一定中介费。那么中介公司房屋租赁合同是怎么样的？签署的时候有哪些注意事项？下面我们通过我们的这篇范本来具体了解一下。
   中介公司房屋租赁合同
  甲方（出租方）_____________
  身份证号：________________
  地址：____________________
  乙方（承租方）_____________
  身份证号：________________
  地址：____________________
  中介方：__________________
  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
   一、租房地点：
  甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
   二、房屋用途：
  乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
   三、租期：
  自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
   四、租金：
  每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
   五、付款方式：
  1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；
  2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。
  基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）
   六、租房保证金：
  存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
   七、甲方义务：
  1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
  2、室内外正常维修由甲方负责；
  3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
   八、乙方义务：
  1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
  2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
  3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
  4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）
   九、违约处理：
  1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
  2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
  3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
  4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
  5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
   十、补充条款：
  （明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
  1、_________________________________________________________
  2、_________________________________________________________
  3、_________________________________________________________
  4、_________________________________________________________
   十一、中介方义务：
  中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。
   十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
   十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
   十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
  甲方签名：?
  乙方签名：?
  中介方签名（盖章）
  电 话：?
  电 话：?
  签约时间： 年 月 日
  我们办理租房手续时，通常中介公司会帮我们出具规范的房屋租赁合同。但是关于中介公司房屋租赁合同的具体条款，我们也要仔细阅读，看是否明确了出租方的义务和违约责任。并且合同中对中介方的义务、中介费也要约定清楚。这样以后双方发生纠纷，我们就可以拿租赁合同找中介公司进行处理。

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>