租赁时常见的欺诈有哪些

  大部分的人在租房的过程中都有过欺诈的经历。因此，也让不少人对这方面产生了好奇，想要了解租赁时常见的欺诈都有哪些，这样日后在实际租房的时候才能多留心注意。下面，就让我们来为您解答这个问题吧。
  一、租赁时常见的欺诈有什么
  房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。在合同履行过程中常见的欺诈主要有：1、出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额购买了并不想购买的物品。
  二、如何防范租赁欺诈
  要防范这些欺诈，我们应该这样做：1、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。2、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。要是在租房的时候被欺诈了的话，一定要知道此时应该采取怎样的措施才能最大限度的减少自己的损失。必要时，其实可以直接向法院提起诉讼的。至于租赁时常见的欺诈有哪些，我们已经在上文作出了讲解。当然，各位在进行房屋租赁之前，也可以采取相应的措施来预防租赁欺诈。

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>