长春商品房土地使用证要提交什么材料？

  
  我们在开发商购买的房子都是属于商品房，可以依法进行买卖交易的。那么关于长春商品房土地使用证要提交什么材料?商品房要提交申请表，然后申请人的基本资料，身份证，户口簿等，还有房子的共有权证，以及所有权证等材料。
  
  一、长春商品房土地使用证要提交什么材料?
  
  有的地方，房产证和土地证合在一起了，有房产证，就代表有土地证了。
  
  房产证：
  
  房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  办理房改房土地使用证提交的材料
  
  1、 土地登记申请表(原件1份);
  
  2、 申请人身份证(原件复印件1份);
  
  3、 房屋所有权证(原件复印件1份);
  
  4、 已购公有住房发票(原件复印件1份)
  
  5、 ﹡房屋共有权证(原件复印件1份)
  
  6、 法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
  
  二、办理商品房、经济适用房土地使用证
  
  1、 土地登记申请表(原件1份);
  
  2、 申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份)
  
  ;3、 房屋所有权证(原件复印件1份);
  
  4、 法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
  
  5、 已购经济适用房发票(原件复印件1份);
  
  6、 房屋共有权证(原件复印件1份);
  
  7、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);
  
  8、 ﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);
  
  9、 法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
  
  三、办理拆迁安置房土地使用证
  
  1、 土地登记申请表(原件1份);
  
  2、 申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);
  
  3、 房屋所有权证和购房发票(原件复印件1份);
  
  4、 法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
  
  5、 拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等(原件复印件1份);
  
  6、 ﹡房屋共有权证(原件复印件1份);
  
  7、 ﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);
  
  8、 ﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);
  
  9、 法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
  
  办理析产商品房土地使用证
  
  1、土地登记申请表(原件1份);
  
  2、申请人身份证(原件复印件1份);
  
  3、房屋所有权证(原件复印件1份)
  
  4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
  
  5、析产公证书(原件或原件复印件1份)
  
  6、原土地使用权证(原件)
  
  7、﹡离婚协议(原件1份);
  
  8、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)。
  
  9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
  
  四、办理继承住宅商品房土地使用证
  
  1、 土地登记申请表(原件1份);
  
  2、申请人身份证(原件复印件1份);
  
  3、房屋所有权证(原件复印件1份)
  
  4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
  
  5、继承公证书(原件或原件复印件1份);
  
  6、原土地使用权证(原件);
  
  7、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)。
  
  8、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
  购买房子是一件很重大的事情，当事人应该小心谨慎，有些房子还有要求办理土地使用权证，所以要到房管局办理，提交相关的材料办理，这两个证书都可以到银行作为抵押物进行抵押贷款。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>