农业土地使用权抵押贷款的规定是什么？

  
  一、农业土地使用权抵押贷款的规定是什么?
  
  
  农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
  
  
  二、农村土地使用权抵押贷款的对象和条件
  
  
  农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
  
  
  1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;
  
  
  2、土地承包或流转程序合法，行为规范;
  
  
  3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
  
  
  4、依法经营，未改变土地的农业用途;
  
  
  5、—抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
  
  
  农村土地使用权抵押贷款的流程
  
  
  贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
  
  
  农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料
  
  
  申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：
  
  
  1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;
  
  
  2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;
  
  
  3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);
  
  
  4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;
  
  
  在当代社会，如果要进行贷款的话，一般情况下都需要提供保证人或者是提供相应的担保物品，当然现在更多的是通过土地使用权来进行提供抵押，这实际上也是可以的，但是有些情况下，特殊的土地使用权是不能够抵押的，比如说划拨取得的。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>