姜春律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

住宅土地使用权到期后怎么办?

  土地使用权到期后怎么办?土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理”。二、国有土地使用年限是多久?1、住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。2、工业用地50年3、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年4、商业、旅游、娱乐用地40年5、综合或者其他用地50年。三、办理土地使用证注销手续需要什么材料?办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括:1、出具书面申请和土地登记申请书;2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。4、原土地证书;5、政府批文或土地权利终止的有效文件综上所述,商品房是建设在住宅用地上的,土地使用年限是七十年。尽管现在离到期日期还比较长,但是购房者也应该考虑这个因素。按照目前政策,土地使用权到期可以申请延期,缴纳部分土地出入金。购房者在拿到房屋产权证书后,可以在里面看到使用年限。
  
  
  
总结:土地使用权到期后怎么办?土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
姜春律师

高级合伙人 副主任 执业15年 50岁

13770831974

#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...More>>

·劳动合同在工作中肯定是会签订的
      劳动合同在工作中肯定是会签订的,对于我们您和用人单位来说都是一个保障措施,可以保障工作上面双方的利益。所以说劳动合同是一个非常具有重要意义的东西。劳动法当中对于没有签订劳动合同的情......


·终止合同履行的法律条款有哪些?
      终止合同履行的法律条款有哪些?一、《合同法》条文中对合同终止履行的规定第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可......


·婚内未成年子女抚养费可以主张吗?
      婚内未成年子女抚养费可以主张吗?可以主张婚内的子女抚养费,根据《婚姻法》司法解释第三条明确指出:婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请......


·司法鉴定的程序是怎样的,能不能异地司法鉴定?
      在司法实践中,申请司法鉴定的现象是十分常见的,职工受伤后一般会申请伤情鉴定,目的在于确切确定伤情;人身损害赔偿案件中,会出现申请鉴定行为人是否患有精神疾病的申请,目的在于鉴定处罚,等......


·无证驾驶酒驾出事故如何赔偿
      无证驾驶酒驾要负事故的主要责任,所以应该给予受害者全部的人身损害赔偿,且不能排除对驾驶人的行政处罚。赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养......


·医疗事故鉴定后可以做司法鉴定吗
      医疗事故鉴定后可以做司法鉴定吗?一、医疗事故鉴定后可做司法鉴定的内容根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定,申请司法鉴定应遵循以下程序:二、委托司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司......


住宅土地使用权到期后怎么办?
姜春律师
高级合伙人 副主任 执业15年 50岁
13770831974
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

姜春律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:13770831974