集体土地使用证能否贷款

  
  一、集体土地使用证能否贷款
  
  
  集体土地使用证不可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等;
  
  
  办理银行贷款需要准备资料：
  
  
  1.有效身份证件;
  
  
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
  
  
  3.婚姻状况证明;
  
  
  4.银行流水;
  
  
  5.收入证明或个人资产状况证明;
  
  
  6.征信报告;
  
  
  7.贷款用途使用计划或声明;
  
  
  8.银行要求提供的其他资料。
  
  
  银行贷款需要的条件：
  
  
  (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
  
  
  (2)有稳定合法收入，有还款付息能力;
  
  
  (3)有良好的征信;
  
  
  (4)贷款银行要求的其他条件。
  
  
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  
  
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  
  
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  
  
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
  
  
  2、特殊情况，可以抵押：
  
  
  (1)第34条规定：下列财产可以抵押：
  
  
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  
  (2)第36条规定：
  
  
  第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  
  
  第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  
  
  第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  
  
  3、特别说明：现在我国正在搞试点，在试点地区，正在开展农民住房产权抵押贷款试点，如果当地正在搞试点的，这种情况也是可以的。
  
  
  在我国相关的集体土地在我国的银行是不可以进行贷款的，我国的相关法律规定这类土地是我国村民的集体经济财产。如何人不可以抵押这类财产，想要贷款需要抵押相关的个人财产才可以办理贷款行为。如个人的房屋、车辆、土地等。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>