一、北京关于租售同权的规定是什么？

  一、北京关于租售同权的规定是什么？
  
  北京关于租售同权的规定主要是：
  
  
  1.租房满足条件可以落户和办理子女上学
  
  根据《通知》，承租人为本市户籍，承租公租房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续
  
  也就是说，在北京租房满足以下条件的可以办理落户：
  
  1.承租人为京籍(包含单位集体户口);
  
  2.承租的是公租房或直管公房。
  
  此外，承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
  
  这样一来，集体户口又暂时无法买房的可以租公租房把户口落下了!不过目前相关规定正在制定当中，具体怎么办还是要等待一下。
  
  2.京籍无房租房满足条件后子女可以在本区上学
  
  还有一项重要的规定是，京籍无房租房的家庭满足条件后，子女可以在本区上学啦!
  
  之前对于京籍家庭来说，其子女要么是户籍所在地，要么是房产所在地就近入学，这样对于一些无房的京籍家庭，如果夫妻的户口与工作地不在一个区，那么子女上学就会非常不方便。而根据此次的《通知》，京籍无房家庭的适龄子女满足以下条件可以依据租房来在该区接受义务教育：
  
  (1)是无房家庭，即家庭名下在京无住房;
  
  (2)符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案;
  
  (3)夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上，具体的标准由所在区制定。
  
  举个栗子来说，一户延庆户口的无房家庭，如果夫妻有一方在西城区工作，而且在西城区单独承租住房并实际居住3年以上，并在平台上备案的，其适龄子女可以在西城区入学。
  
  3.那么非京籍呢?
  
  此次《通知》也明确，非京籍家庭可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
  
  也就是说，非本市户籍家庭子女的上学规定基本还是依从之前的规定，提供“五证”上学，包括：
  
  (1)在京实际居住证明;
  
  (2)在京务工就业证明;
  
  (3)全家户口簿;
  
  (4)有效期内的北京市居住证(或暂住证、居住登记卡);
  
  (5)户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明。
  
  综上所述，其实租售同权的政策优惠的对象主要是将成为下一代国家推动力的孩子上学的问题，因为现在很多学校都是根据孩子在本地房屋居住的情况来决定其是否有资格入学的，为了避免教育上的不平等就应当让租住的孩子也能够享受到应有的义务教育。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>