房屋修建原始取得的相关规定是什么？

  房屋修建原始取得的相关规定是什么
  
  一、房屋修建原始取得的相关规定是什么?
  
  房屋原始取得的方式包括修建所得，房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：
  
  (1)依法建造房屋;
  
  (2)依法没收房屋;
  
  (3)收归国有的无主房屋;
  
  (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
  
  二、原始取得和继受取得的区别是什么?
  
  1、物权的取得不同
  
  1)原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。
  
  2)继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。
  
  2、包含内容不同
  
  1)原始取得：劳动生产、收益、添附。
  
  2)继受取得：移转的继受取得，创设的继受取得，特定继受取得，概括继受取得
  
  三、房屋所有权纠纷的诉讼流程是什么?
  
  1、 起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
  
  2、 立案审查
  
  符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。
  
  如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
  
  受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。
  
  3、 排期开庭
  
  提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
  
  4、开庭审
  
  (1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。
  
  (2)法庭调查：当事人陈述案件事实。
  
  (3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视(3)听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
  
  (4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
  
  (5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
  
  如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
  
  修建房屋属于最常见的一种原始取得的方法，在农村，大多数宅基地上面的这些房子都是村民自己修建的。如果说自己花钱购买别人修建的房子，这就属于继受取得了。不过，自行修建的房屋跟国有城镇土地性质的商品房是不一样的。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>