租金原始取得继受取得有什么区别？

  租金原始取得继受取得有什么区别？
  
  一、租金原始取得继受取得有什么区别？
  
  租金原始取得和继受取得的区别具体如下：
  
  
  (一)物权的取得不同
  
  1、原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。
  
  2、继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。
  
  (二)包含内容不同
  
  1、原始取得
  
  1)劳动生产
  
  指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品，以及通过扩大再生产取得其所创造的劳动产品。
  
  2)收益
  
  指民事主体通过合法途径取得的物质利益，包括天然孳息和法定孳息等收益。
  
  3)添附
  
  民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归属问题。
  
  2、继受取得
  
  1)移转的继受取得，指原物权人将物权完善地移转给新物权人。主要的原因有买卖、互易、赠与、遗赠、继承等。
  
  2)创设的继受取得，指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权。
  
  3)特定继受取得，指对特定标的物的取得。
  
  4)概括继受取得，指对他人权利义务全部继受的取得。
  
  中国的原始取得主要形式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得无主物、失散的饲养动物、先占、善意取得、没收、征收、税收。
  
  继受取得依据：
  
  1、买卖合同：民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。
  
  2、 赠与、互易：赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。
  
  3、继承遗产：继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
  
  4、接受遗赠：自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。
  
  5 、其他合法原因：因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。
  
  总之，公民对于租金的取得会因为来源的不同而发生完全不一样的效果，如果是原始取得说明本身就是合法直接获得的，而继受取得则需要中间经过别人的权利中转才能获得，而且前者是在合法的基础上而得到了法律在背后的权利保障的。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>