房屋出租合同要写哪些内容

  有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。
  
  一、房屋出租合同要写哪些内容
  
  房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
  
  (一)当事人姓名或者名称及住所;
  
  (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
  
  (三)租赁用途;
  
  (四)租赁期限;
  
  (五)租金及交付方式;
  
  (六)房屋修缮责任;
  
  (七)转租的约定;
  
  (八)变更和解除合同的条件;
  
  (九)违约责任;
  
  (十)当事人约定的其他条款。
  
  二、出租房屋要办什么手续
  
  私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任书。
  
  第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
  
  答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
  
  第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
  
  第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
  
  (一)书面租赁合同;
  
  (二)房屋所有权证书;
  
  (三)当事人的合法证件;
  
  (四)城市人民政府规定的其他文件。
  
  出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
  
  出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
  
  第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
  
  县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
  
  第十七条 《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
  
  上述十条就是在签订房屋出租合同的时候，必须要约定清楚的。而对于当事人来讲，进行房屋租赁之前，除了要了解清楚房屋出租合同要写哪些内容外，还要知道在签订合同的过程中应该注意哪些问题，这样才有可能避免自己的利益受到损害。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>