天津房产税暂行条例实施细则是什么

  天津房产税暂行条例实施细则是什么
  
  我们国家和政府通过强制力向纳税义务人进行无偿的税收，税收以及其他来源共同构成国家和政府的收入，通过各种政府支出对国家进行管理和提供服务。国家征收房产税便属于税收的一种。很多人存在着疑问，天津房产税暂行条例实施细则是什么?接下来，的我们将为您进行详细的介绍。
  
  天津房产税暂行条例实施细则
  
  第一条　本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条制定。
  
  第二条　房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。
  
  第三条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
  
  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
  
  第四条　房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。
  
  第五条　没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米400元，楼房每建筑平方米800元，均按减除30%后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。
  
  第六条　国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等)，均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。
  
  第七条　单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除30%后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。
  
  第八条　房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%;按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。
  
  第九条　下列房产免纳房产税：
  
  (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  
  (二)由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  
  (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产(附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外);
  
  (四)个人所有非营业用的房产(不包括出租的房产)。
  
  第十条　除本细则第九条规定者外，纳税义务人纳税确有困难的，经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。
  
  第十一条　房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在5月份，下半年在11月份。
  
  第十二条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。
  
  第十三条　房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。
  
  凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。
  
  第十四条　本细则由天津市税务局负责解释，自发布之日起施行。
  
  综上所述，我们可以得知天津房产税暂行条例实施细则是在《中华人民共和国房产税暂行条例》的框架下下，依据本地的特殊情况从而做出的具体规定。通过我们在上文中做出的的介绍，我们可以得知天津房产税暂行条例实施细则共有十四条，并对各方面都做出了具体详细的介绍，您一定要仔细解读。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>