履约保证金和质保金的区别

  履约保证金和质保金的区别是什么？在建筑工程中，我们会接触到履约保证金和质保金，大多数的人们还不知道履约保证金和质保金的区别，认为履约保证金和质保金是一回事。履约保证金和质保金都是一种担保方式，促使合同的履行。然而两者又有着各自的特点。那么履约保证金和质保金的区别是什么?下面笔者为您详细介绍一下，您可以了解一下。一、履约保证金和质保金履约保证金是履约担保的一种方式，指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给发包人造成的经济损失。质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、履约保证金和质保金的区别是什么?两者的区别主要有：第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。第二，约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定。履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，也即如果承包人违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。第三，保证金的比例和返还时间不同。履约保证金的比例为工程造价的5%
  -10%，具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定，承包人顺利履行完毕自己的合同义务，发包人必须全额返还保证金。质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金，具体比例双方可协商，在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期，责任期内承包人须认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力，保障合同的正常履行。建设工程合同的执行过程是一段相当长的时间区间，需要承包人严格按照合同条款履行承担的义务，才能按工期、质量要求完成建设任务。履约保证金和质量保证金均是发包人对承包人极为有力的约束手段，有利于建设单位、监理单位对承包人实施有效的监督与控制，防止承包人采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金，降低工程质量水平，促使承包人认真履行合同。在上文中为您详细介绍了履约保证金和质保金的区别，您如果对于两者的概念不了解的话可以详细看一下。在建筑工程中是一项长期的工程，履约保证金保证了合同的履行，质保金有效的保证了工程的质量问题。总而言之，履约保证金和质保金保障了合同的履行，促使工程如期进行的同时有着较高的质量。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>