房屋中介收费项目有哪些

  房屋中介对于房屋交易双方来说非常重要。房屋中介起到桥梁的作用。人们在挑选房屋中介的时候，非常关注房屋房屋中介费用的收取情况。过高的房屋中介费用是消费者难以承受的。实践交易中，房屋中介收费项目有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、房屋中介收费项目有哪些
   (一)评估收费。
  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
  此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
  企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
   (二)代理收费。
  房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
  500万元以下 2.5%;
  501~2000万元 2%;
  2001~5000万元 1.5%;
  5001~100000万元 1%;
  1001万元以上 0.5%。
  实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
   (三)咨询费
  1、书面咨询费。
  普通咨询报告，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
  2、口头咨询费。
  房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
   二、房屋中介费用收取标准是什么
  按照法律、法规的规定，房屋中介机构收费的相关标准主要有：
  (一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托;依据政策法规和收费标准，与委托方签订合同，双方协商确定中介服务费。
  (二)中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点，在机构的显要位置予以公布。
  (三)中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
  (四)房屋租赁收费无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。
  现实生活中，很多房屋中介乱收费、“吃回扣”，严重侵犯了消费者的合法权益。面对这些不法中介产生的纠纷也的确不少，不少当事人遇到这些纠纷时往往会不知所措。如果您在和房屋中介打交道的时候，碰到房屋中介乱收费或者索要其他好处时，建议您向房屋中介公司举报，如果中介公司包庇或者不解决，此时可以通过诉讼方式来解决相关纠纷。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>