购买商品房公积金贷款要符合什么条件

  购买商品房公积金贷款要符合什么条件 一、购买商品房公积金贷款要符合什么条件
  1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
  2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
  3、 申请人已按规定支付购房首付款;
  4、 申请人同意提供符合本规定要求的担保;
  5、 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
  6、 符合公积金管委会规定的其他条件。
   二、一手房住房公积金贷款需要的申请材料
  1、住房公积金联名卡(原件);
  2、有效身份证明(原件及两份复印件);
  3、已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);
  4、房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件);
  5、购房首期款凭证(原件及一份复印件);
  6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);
  7、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);
  8、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
  9、 非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。
  由于各地的一手房住房公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的规定，而要是在实际购买商品房的时候若需要利用公积金贷款的话，则最好事先了解清楚商品房公积金贷款需要满足怎样的条件，这样才能知道自己是否有资格使用公积金购房。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>