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房产抵押提供的材料有哪些

  房屋抵押是大宗交易,我们必须谨慎,因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产,所以不管房产抵押手续的收费是多少,我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路,也让别人放心。那对于房产抵押提供的材料有哪些,可以去相关机关问清楚,或者看下文的阐述。
   一、房产抵押提供的材料有哪些
   (一)私有房屋抵押需提供资料
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
   (二)公有房屋抵押需提供资料
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
  2、企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告
  5、国有企、事业单位房地产抵押的,须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件
  6、集体所有制企业房地产抵押的,须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件
  7、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的,须提交董事会通过的决议原件
  8、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的,须提交董事会或股东大会通过的决议原件。
   二、房产抵押手续的收费,地方规定不同,下面以山东为例说明
  1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取,抵押金额50万元以下的,每套(宗)150元,50万元以上的每套(宗)300元。
  2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收取。即抵押金额(万元) 收费标准(‰),2000(含)万元以下部分 0.7;2000-5000(含)万元部分 0.175;5000-10000(含)万元部分 0.105;10000万元以上部分 0.035;房产抵押登记手续费由抵押人承担。
  以上就是房产抵押的相关问题,相信您也明白了不少,但是毕竟房子产权的交易比较重要,所以国家这两年也是严格规定了这方面的法律法规,目的就是维护当事人权益,稳定市场,那我们也顺应社会,积极办理房产登记。不懂的可以随时问律师。
  
  
  
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姜春律师

高级合伙人 副主任 执业15年 50岁

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#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...More>>

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