出租人违反租赁合同有什么后果

  作为租赁合同的当事人，不仅是承租人，出租人也是可能出现违反租赁合同的情形。而此时既然违反了合同约定，自然就要承担一定的不利后果。那现实中，出租人违反租赁合同有什么后果呢？接下来，就由我们针对这个问题为您解答。
   一、出租人违反租赁合同有什么后果
  出租人违反租赁合同的责任：
  1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失;
  2)未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失;
  3)未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金;
  4)按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金，违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。
   二、 承租人违反租赁合同会怎么样?
  承租人违反租赁合同的责任：
  1)按合同规定负责日常维修保养的，由于使用、维修保养不当，造成租赁物损坏、灭失的，负责修复或赔偿;
  2)因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿;
  3)未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的，出租人有权解除合同;
  4)未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息;过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。
  在租赁合同中，由于当事人的主体地位不同，因此经常出现的违约行为也是不一样，那么这种情况下违反租赁合同所需要承担的法律后果也就不同。现实中，要是对方在履行租赁合同的过程中，出现了违约行为的话，则可以依法或依据合同的约定，要求对方承担相应的违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等等。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>