农村房屋所有权证明是怎样的？

  农村的房子是建立在自家宅基地上的，不像城市商品房，由开发商统一规划，并办理房产证和土地证。其实农村建房后也应该办理一个房屋产权证，来证明房屋的归属。如果不慎将其丢失后，在买卖房屋过程中，农民还可以找相关单位出具证明，那么农村房屋所有权证明是怎样的？下面我们简单给您讲一讲相关知识。
   一、农村房屋所有权证明是怎样的？
   农村房屋所有权证明
  兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
  证明单位盖章
  __________年__________月__________日
   二、农村房产所有权如何界定？
  1、根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。
  2、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  3、农民对宅基地拥有的是使用权，对在宅基地上面建造的房屋具有所有权。
  4、宅基地使用权证是农民对宅基地的使用权的凭证，房屋所有权证是农民对自己房屋所有权的凭证。宅基地使用证与房屋所有权证密不可分，只有当农民同时拥有两个证书的时候，才具有对房屋完整的权利。
  5、《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
   三、农村房屋所有权证怎么办理？
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
  综上所述，房屋产权证对于农民而言，非常重要，如果其将房子卖出去，就要凭借这个证书来证明自己对房屋的所有权。如果没有这个证，也可以向土地管理部门申请开具农村房屋所有权证明，其中明确房屋情况、房屋所有人信息及房屋产权证书编号等内容，并加盖单位公章。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>